Wie entsorge ich meinen Müll richtig?

Eine ordnungsgemäße Mülltrennung schont nicht nur die Umwelt sondern auch Ihren Geldbeutel, denn jede falsche Müllentsorgung muss durch den Hausmeister der WOBAU als teurer Sondermüll entsorgt werden. Die Kosten tragen alle Mieter im Zuge der Nebenkostenabrechnung.

Außerhalb der regelmäßigen Müllabfuhr kann eine Sperrmüllabfuhr (Möbel etc.) angemeldet werden. Die Anmeldung sollte ausschließlich über uns erfolgen. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Sperrmüllabfuhr wünschen.

Weitere Informationen zur Müllentsorgung finden Sie bei der Abfallwirtschaft Ludwigslust-Parchim.

Wo und wann muss ich mich bei Einzug und Auszug ummelden?

Die Ummeldung erfolgt beim zuständigen Einwohnermeldeamt und muss vom Mieter innerhalb von 4 Wochen nach Umzug erfolgen.

Was sind Bagatellschäden?

Bagatellschäden sind kleine Schäden an den Installationsgegenständen für Elektrizität, Wasser und Gas, den Heiz- und Kocheinrichtungen, den Fenster- und Türverschlüssen sowie den Rollläden und Verschlussvorrichtungen von Fensterläden.

Die Kosten der Reparatur trägt der Mieter, wenn der Betrag im Einzelfall 100,00 € und jährlich 8 Prozent der Jahresmiete nicht übersteigt.

Wie bekomme ich meine Kaution zurück?

Die Auszahlung der Kaution erfolgt nach Rückgabe der Wohnungsschlüssel unter der Voraussetzung, dass keine weiteren Forderungen aus dem Mietverhältnis bestehen.

Wir behalten uns das Recht vor einen Teil der Kaution für noch nicht abgerechnete Nebenkosten einzubehalten.

Wie ist die Treppenhausreinigung durchzuführen?

Die Reinigung des Treppenhauses ist regelmäßig im wöchentlichen Wechsel durchzuführen. Zur Reinigung gehören folgende Leistungen:

• das Säubern des Hauszuganges, der Haustreppe und der Haustür
• das Fegen und Wischen der Treppenstufen und Treppenabsätze
• das Reinigen der Treppengeländer und deren Handläufe
• die Reinigung der Fenster und Türen
• die Reinigung der Kellertreppen und Kellergänge

Bitte erstellen Sie mit Ihren Nachbarn einen Reinigungsplan, damit es zu keinen Unstimmigkeiten kommen kann.

Wie lüfte und heize ich richtig?

Zur Erreichung eines behaglichen Wohnklimas ist es unerlässlich, der Wohnung während der kalten Monate im Jahr Wärme zuzuführen. Häufig werden in den Wintermonaten vor allem an der Innenseite der Außenwände, in Zimmerecken und hinter großen Möbelstücken feuchte Stellen beobachtet. Bemerkt man diese Stellen zu spät, bildet sich ein Schimmelpilz.

Dies hat zur Folge, dass sich Tapeten lösen und ein modriger Geruch entsteht. Erscheinungen dieser Art beeinträchtigen nicht nur Ihr Wohlbefinden, sondern auch die Bausubstanz und schädigen den Wärmeschutz der Außenwände.

Folgende Empfehlungen helfen Ihnen energiesparend zu heizen und zu lüften sowie einen Schimmelbefall zu vermeiden:

• alle Räume kontinuierlich und ausreichend zu heizen, auch wenn Sie diese nicht nutzen
• die Luftzirkulation nicht unterbinden, d.h. Möbelstücke sollten ca. 10cm Abstand zur Wand haben
• Behinderung der Wärmeabgabe der Heizkörper verhindern (keine Kleidung auf den Heizkörpern trocknen)
• Türen von weniger beheizten Räumen geschlossen halten
• lüften Sie bedarfsgerecht aber dennoch energiebewusst, d.h. kurzes intensives Lüften (nach Möglichkeit Durchzug) für 5 bis 10 Minuten und dies mehrmals am Tag

Darf ich in meiner Wohnung Haustiere halten?

Kleintiere wie z.B. Vögel, Fische oder Nagetiere dürfen Sie gerne in Ihrer Wohnung halten. Für die Haltung von Katzen und Hunden bedarf es einer schriftlichen Genehmigung unsererseits, die wir Ihnen gerne erteilen, wenn Ihr Tier weder Ruhestörungen, Verunreinigungen oder Beschädigungen verursacht.

Was ist ein Notfall (Havarie)?

Typische Havariefälle sind z.B.: Ausfall der Heizung, Strom-, Wasser- oder Gasversorgung, Gasgeruch, Rohrbruch und Verstopfung an den Ver- und Entsorgungsleitungen. Beachten Sie daher bitte, dass die Bereitschafts- und Havariedienste nicht zu normalen Reparaturzwecken an den Wochenenden und geschäftsfreien Zeiten herangezogen werden dürfen.

Nicht zu Havarien gehören:

• Tropfende Wasserventile
• Verstopfte Waschbecken, Spülen und Bade- bzw. Duschwannen
• Einzelne defekte Lichtschalter und Steckdosen
• Einzelne defekte Kochplatten und Backröhre

Um größere Schäden zu vermeiden, bitten wir Sie, die im Haus erforderlichen Hauptabsperreinrichtungen für Gas und Wasser zu verschließen oder bei Störung an der Elektroanlage die Sicherungen zu entfernen.

Welche Versicherung benötige ich für meine Wohnung?

Besonders wichtig ist die Hausrat- und Haftpflichtversicherung. Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und das Wasser tropft von der Decke, der Fußboden steht unter Wasser und die Möbel sind ruiniert. Nach dem ersten Schrecken und der Info an den Vermieter über den Schaden geht es ans Aufwischen und Aufräumen.

Man denkt, nur gut, dass ich keine Schuld an diesem Wasserschaden habe und der Verantwortliche mir den Schaden ersetzen muss! Doch was ist, wenn der Verantwortliche nichts hat, weder Geld noch Haftpflichtversicherung? Dann bleiben Sie auf dem Schaden sitzen. Lassen Sie sich also beraten, holen Sie sich verschiedene Angebote ein und schließen Sie diese beiden Versicherungen ab, damit Sie im Fall des Falles nicht im Regen stehen!